Torvet 1, 4293 Dianalund
En unik investeringsmulighed i hjertet af Dianalund Centret
Her udbydes en sjælden mulighed for at erhverve en markant og velholdt investeringsejendom med en central placering i det livlige Dianalund Center. Som en integreret del af byens pulserende knudepunkt nyder ejendommen godt af et konstant flow af besøgende til centrets brede vifte af faciliteter – fra specialbutikker og spisesteder til bank og politistation.
Ejendommen, der er opført i 1979, fremstår i særdeles flot og vedligeholdt stand. Med et samlet areal på 822 kvm, ligeligt fordelt mellem stueplan og en funktionel underetage, tilbyder ejendommen en optimal planløsning, der i dag udnyttes fuldt ud af ejendommens hovedlejer, et moderne fitnesscenter.
Som en yderligere værdiskabende detalje er Nordea lejer af et areal til hæveautomat, hvilket sikrer både en stabil lejeindtægt og en naturlig opmærksomhed fra centrets mange brugere. Dette er en investering for den kræsne køber, der ønsker en kombination af solidt afkast, stærk beliggenhed og en ejendom med en markant profil.
Ønsker du at få uddybet de økonomiske nøgletal eller booke en fremvisning af de 822 kvadratmeter?
NYHED
| ØKONOMI | |
| Pris | 3.300.000 |
| Driftsudgifter | 72.280 |
| Lejeindtægter | 407.000 |
| Afkast i % | 10.0 |
| Afskrivning | Nej |
| Moms | Ja |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Butik / Detail |
| Etageareal | 822 m2 |
| - heraf erhverv | 822 m2 |
| Sekundært areal | 0 m2 |
| Grundareal | 432 m2 |
| Byggeår | 1979 |
| Sagsnummer | 485 |
HENT SALGSMATERIALE
BESTIL FREMVISNING
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.