Torvestræde 7 – Præstø, Sankelmarksvej 8A – Vordingborg, Jernbanegade 3 – Vordingborg, Færgegårdsvej 114A-C – Vordingborg
Færgegårdsvej 114D – Vordingborg, Elme Allé 72-74 – Vordingborg, Badstuegade 7A – Vordingborg, Badstuegade 5A – Vordingborg
Denne unikke portefølje består af attraktive investeringsejendomme beliggende i Vordingborg og Præstø – to aktive købstæder med fortsat byudvikling, styrket detailhandel og vækst i både bosætning og erhverv.
Ejendommene rummer en spændende portefølje med både bolig- og erhvervslejemål, stabile lejere samt gode udviklingspotentialer, herunder mulighed for både modernisering, styrket udnyttelse af arealer samt optimering af lejeniveauer.
Placeringerne er nøje udvalgt efter central beliggenhed, synlighed og nærhed til handelsliv, offentlig transport og væsentlige byfunktioner, hvilket sikrer en stærk lejerefterspørgsel.
Porteføljehøjdepunkter
- Blandet bolig- og erhvervsanvendelse med god risikospredning
- Attraktive og centrale adresser i bymidterne
- Potentiel værdiforøgelse gennem udvikling og løbende optimering
- Solide lejerforhold og god driftssikkerhed
- Mulighed for samlet handel eller opdeling efter nærmere aftale
En stabil og fremtidssikret investering
Porteføljen kan erhverves samlet og udgør dermed en sjælden mulighed for at indtræde massivt på et marked med fortsat udviklingsdynamik. Kombineret med gode infrastrukturelle forhold samt kommunale og private investeringer i området, udgør denne portefølje en attraktiv og sikker base for nuværende og kommende ejendomsinvestorer.
| ØKONOMI | |
| Pris | 37.092.000 |
| Driftsudgifter | 542.309 |
| Lejeindtægter | 3.100.064 |
| Afkast i % | 6.8 |
| Afskrivning | Nej |
| Moms | Nej |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Boligudlejning |
| Etageareal | 3963 m2 |
| - heraf erhverv | 1598 m2 |
| Sekundært areal | 128 m2 |
| Grundareal | 1351 m2 |
| Byggeår | 1840 - 1959 / 2008 |
| Sagsnummer | 798 |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.