I det trygge og naturskønne Store Valby, lige nord for Roskilde, ligger denne etplansvilla højt og ugeneret. Boligen er funktionelt indrettet og byder på en rummelig vinkelstue, tre gode værelser og to badeværelser samt køkken og bryggers. Haven er frodig og fuldkommen privat, og alligevel kan I se hen over nabolagets tage og ane de åbne marker.
I bosætter jer i et lukket kvarter ved Moseager Sø, hvor der de senere år er kommet mange nye børnefamilier til. Børnene leger ofte på den lukkede vej, og det lokale fællesskab trives. Grundejerforeningen arrangerer Sankt Hans bål og fællesspisning på fællesarealet, mens den store fastelavnsfest afholdes i skolens idrætshal. Fra enden af vejen kan I tage bussen direkte til Roskilde, og via et lukket stisystem kommer I nemt til indkøbsmuligheder og pasningstilbud i Ågerup samt Lindbjergskolen i Gundsølille.
På adressen står en klassisk villa fra 1971. Ejendommen er løbende vedligeholdt og opdateret med blik for fremtiden. Taget fik eksempelvis nye stålplader i 2021, mens der i 2023 blev etableret solceller.
Inden døre møder I entréen, som udmunder i en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til samtlige rum i huset. Stuen udgør et omdrejningspunkt for samværet med god plads til at indrette hyggelige sektioner. Sydvendte vinduespartier holder på varmen om vinteren, mens I om sommeren kan skabe gennemtræk og holde boligen sval. Bemærk også morgensolen, der strømmer ind via det østvendte glasparti med dobbelt havedør. Når I åbner disse døre, smelter stue og have sammen og forlænger hinanden.
Husets tre værelser ligger side om side i modsatte ende sammen med det ene badeværelse, hvor der er både bruseniche og kar. Gæstebadeværelset skiller sig ud med granit på gulvet, marmor på væggene og en specialdesignet håndvask i canadisk, rød cedertræ.
| ØKONOMI | |
| Pris | 3.200.000 |
| Udbetaling | 160.000 |
| Brutto | 17.479 |
| Netto | 14.169 |
| Ejerudgifter pr. md. | 2.703 |
| OM BOLIGEN | |
| Type | Villa, 1 fam. |
| Boligareal | 122 m2 |
| Grundareal | 866 m2 |
| Værelser inkl. stuer | 4 |
| Byggeår | 1971 / 1974 |
| Sagsnummer | 932 |
| Energimærke | A2015 |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Hanne Elkjær Karhof
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og HD (ØP), Køberrådgiver med tryghedsmærke
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.