På Kløvervej 2A i Næstved udbydes denne velproportionerede boligudlejningsejendom med fire lejligheder, en rummelig grund og gode parkeringsforhold. Ejendommen fremstår med sin klassiske arkitektur i røde mursten og rødt tegltag som en præsentabel udlejningsejendom, der henvender sig til investoren, som ønsker en overskuelig boligejendom med en eksisterende lejeindtægt.
Ejendommen er opført i 1939 og indeholder et samlet boligareal på 296 m² fordelt på fire lejligheder á 74 m². Lejlighederne er fordelt med to i stueetagen og to på førstesalen. Den ensartede lejlighedsfordeling giver en enkel og overskuelig ejendomsstruktur, som er velegnet til boligudlejning.
Foruden boligarealet har ejendommen en kælder med praktiske faciliteter for beboerne. Hver lejlighed har adgang til eget kælderrum samt plads til egen vaskemaskine og tørretumbler. Kælderfaciliteterne bidrager til ejendommens funktionalitet og giver beboerne gode muligheder for opbevaring og tøjvask.
Ejendommen er beliggende på en 963 m² stor grund, hvor den store, grønne have skaber et attraktivt udemiljø. Haven byder på græsarealer, beplantning og hyggelige opholdsmuligheder, som giver beboerne mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden fire parkeringspladser, hvilket er en praktisk fordel for beboerne.
Beliggenhed i Næstved
Kløvervej er beliggende i Næstved, der som en af Sydsjællands større handels- og uddannelsesbyer tilbyder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, uddannelsesinstitutioner, kulturtilbud og fritidsaktiviteter.
Næstved har et varieret boligmarked og et bredt opland, hvilket gør byen interessant i et udlejningsperspektiv. Kombinationen af byens faciliteter, arbejdspladser og muligheder for offentlig transport giver et godt grundlag for efterspørgsel efter lejeboliger.
En overskuelig investering med løbende lejeindtægt
Ejendommen udbydes med en samlet årlig lejeindtægt på 305.586 kr., eksklusive eventuelle acontoindbetalinger til forbrug.
Med fire ensartede boliglejemål er der tale om en overskuelig udlejningsejendom, hvor indtægterne er fordelt på flere lejemål. Dette giver en mere spredt lejerrisiko end ved udlejning til en enkelt lejer.
De årlige driftsudgifter er i salgsopstillingen er 71.879 kr., hvilket giver et beregnet driftsresultat på ca. 233.700 kr. før finansiering, skat.
Kontakt Karhof Bolig & Erhverv for yderligere oplysninger, lejemålsmateriale eller en fremvisning af ejendommen.
| ØKONOMI | |
| Pris | 4.995.000 |
| Driftsudgifter | 71.878 |
| Lejeindtægter | 305.586 |
| Afkast i % | 4,7 |
| Afskrivning | Nej |
| Moms | Nej |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Boligudlejning |
| Etageareal | 296 m2 |
| - heraf erhverv | 0 m2 |
| Sekundært areal | 148 m2 |
| Grundareal | 963 m2 |
| Byggeår | 1939 |
| Sagsnummer | 1007 |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.