Søger du en fuldstændig optimeret ejendomsinvestering med maksimal kontantstrøm og nul tomgang fra dag ét?
- Stabilt lejerunderlag til de 8 værelser: Vordingborg er det uddannelsesmæssige centrum for Sydsjælland og huser en stor kaserne. Det skaber et konstant og naturligt behov for værelser til både studerende og militærpersonale.
- Fremragende pendlermuligheder: Med kun 1 time og 12 minutter i tog fra Vordingborg Station til Københavns Hovedbanegård, rammer ejendommen også pendlere, der arbejder i hovedstadsområdet.
- Massiv regional vækst: Området omkring stationen og den gamle industrihavn byfornyes i stort omfang. Derudover vil milliardinvesteringerne i den nye Storstrømsbro og den kommende Femern Bælt-forbindelse tiltrække store mængder arbejdskraft og løfte hele regionens ejendomspriser i de kommende år.
- Udlejningsgrad: 100 % udlejet (8 værelser i fuld drift)
- Etageareal: 302 m²
- Nuværende årlig lejeindtægt: 356.000 kr.
- Geografisk knudepunkt: Centralt placeret i vækstbæltet mellem Ringsted, Slagelse, Næstved, Køge, Holbæk og Vordingborg.
| ØKONOMI | |
| Pris | 2.485.000 |
| Driftsudgifter | 135.335 |
| Lejeindtægter | 356.000 |
| Afkast i % | 8,8 |
| Afskrivning | Nej |
| Moms | Nej |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Boligudlejning |
| Etageareal | 217 m2 |
| - heraf erhverv | 0 m2 |
| Sekundært areal | 0 m2 |
| Grundareal | 414 m2 |
| Byggeår | 1922 - 1962 / 2004 |
| Sagsnummer | 955 |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.