





































“Kompromis” indgår ikke i ordforrådet her, for i det børnevenlige kvarter udbydes en villa, der præges af lækre materialer og et pragtfuldt lysindfald fra A til Z. Ude- og indeliv flyder sammen på adressen, og mens smuk natur hersker i nærmiljøet, lokker bylivets tilbud i Roskilde og København en smuttur væk.
Fra første øjekast står det klart, at der er tale om en utrolig velholdt villa, som præsenterer sig med solceller på taget, ligesom carporten er isoleret omkring år 2021, og facaden er blevet istandsat i 2019.
Inden døre fordeles 176 kvm over to plan. Nederst har I et stort, kombineret køkken-alrum og stue med flere udgange til haven, og to foldedøre skaber en glidende overgang mellem ude og inde. Imens supplerer førstesalen med fire gode værelser samt et badeværelse med bruseniche, og gennemgående for alle værelser er det gavmilde lysindfald og den fine udsigt over kvarteret. Der er badeværelse på begge etager, hvoraf det i stueplan byder på badekar, mens et praktisk bryggers og et godt opbevaringsrum under trappen til førstesalen sætter prikken over i’et.
Samtidig skal en perlerække af moderne faciliteter nævnes. Huset er nemlig forsynet med såvel BWT-blødgøringsanlæg fra 2023 som IHC-lysanlæg samt Miele vaske- og tørrefaciliteter.
Matriklen huser en fint anlagt og arkitekttegnet have foruden indbydende, solrige terrasser. Sælger har i sin ejertid fået opført en flot carport med et isoleret udhus. Ydermere får I hjemme i G/F Trekroner Øst, der er en grundejerforening med fælleshus og mange skønne fællesarealer, herunder legeplads og boldbaner, som denne ejendom via en låge i baghaven har direkte adgang til. Det hele er i et område, der er dejligt for børnene at vokse op i, med skøn natur og en rolig atmosfære, samt tæt på både København og Roskilde.
ØKONOMI | |
Pris | 7.250.000 |
Udbetaling | 365.000 |
Brutto | 38.374 |
Netto | 31.157 |
Ejerudgifter pr. md. | 3.929 |
OM BOLIGEN | |
Type | Villa, 1 fam. |
Boligareal | 176 m2 |
Grundareal | 654 m2 |
Værelser inkl. stuer | 6 |
Byggeår | 2009 |
Sagsnummer | 781 |
Energimærke | A2010 |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Hanne Elkjær Karhof
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og HD (ØP), Køberrådgiver med tryghedsmærke
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.