En villa, en dobbeltgarage og en enorm erhvervsbygning i to etager – ja, det er noget af en boligpakke, som venter jer på Hvalsøvej ved Kirke Sonnerup. Her er det kort sagt kun fantasien, der sætter grænser for anvendelsesmulighederne, for det skorter vitterligt ikke på kvadratmeter.
Den gedigne erhvervsbygning har tidligere huset slagter- og delikatesseforretning, og der er således både røgeri og flere kølerum. Tilsammen byder de to etager på talrige disponible rum, og der er hertil kontor og frokoststue samt separat bad og toilet. Bygningen har endvidere rampe, og der er gode parkeringsforhold for ansatte og kunder.
Et grønt havestykke og en hyggelig gårdhave udgør udearealet omkring villaen, som er fra 1938. Ejendommen præsenterer sig med lys facade og hvide dannebrogsvinduer samt mørkt sadeltag med kvist.
Indenfor får I 132 kvadratmeter til rådighed, og der er badeværelse på begge etager. Stueplanet indeholder blandt andet to indretningsvenlige stuer og et spisekøkken, som har franske døre til udemiljøet. Køkkenet er udført med dekorativt flisegulv og charmerende fyldningselementer – en klassisk stil, der går igen i flere af boligens rum.
Et soveværelse, en entré og et flisebadeværelse fuldender stueetagen, og badeværelset har dobbelt skålvask, muret bruseniche og lækkert spabadekar.
Førstesalen supplerer med yderligere tre værelser og det ekstra badeværelse, og der er ovenikøbet etableret endnu et køkken. Etagen kan eksempelvis gøre det ud for en fornem teenageafdeling, ligesom der er potentiale for udlejning.
Beliggenheden kombinerer landlige omgivelser med let adgang til det større vejnet. Placeringen er central med overskuelig kørselstid til såvel Holbæk som Roskilde, og alle hverdagens fornødenheder findes lokalt. Kirke Sonnerup har skole og dagtilbud, mens indkøb kan klares i Kirke Såby.
| ØKONOMI | |
| Pris | 7.250.000 |
| Driftsudgifter | 195.945 |
| Lejeindtægter | 0 |
| Afkast i % | 0.0 |
| Afskrivning | Nej |
| Moms | Ja |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Kombineret erhverv og bolig |
| Etageareal | 1350 m2 |
| - heraf erhverv | 1118 m2 |
| Sekundært areal | 0 m2 |
| Grundareal | 2749 m2 |
| Byggeår | 1938 - 1995 / 1953 |
| Sagsnummer | 763 |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.