Lejemålet er beliggende på Himmelev Bygade 78A i det nordlige Roskilde – en attraktiv placering med nem og hurtig adgang til både ringvejen og motorvejsnettet. Transportforbindelserne er optimale, og motorvejen kan nås på blot 5 minutter.

Ejendommen er opført i gule mursten og fremstår præsentabel og velholdt. Et indbydende indgangsparti fører direkte til både administrationsafsnit og lager-/værkstedsområde.

Administrationsdelen er funktionelt indrettet med kontorer, frokoststue, terrasse og toilet – alt, hvad der skal til for en effektiv og komfortabel arbejdsdag. Yderligere er der etableret edb, internet og stikkontakter til kontorpladserne samt der er installeret fiber forbindelse. 

Lagerdelen byder på fleksible muligheder. Lageret har en lofthøjde på 3–5 meter og er udstyret med en bred og høj port, hvilket gør det velegnet til både opbevaring og lettere produktion. Gulvet er belagt med beton, og der er fjernvarmeinstallation til opvarmning.

Udendørsarealet er asfalteret og giver nem adgang for både parkering og varetransport. Derudover er der en hyggelig terrasse samt græsareal. 

Lejemålet er omfattet af lokalplan nr. 273 og Roskilde Kommuneplan 2019 med rammeområde 2.E2. Lejemålet kan derfor anvendes til lokale kontorer og liberalt erhverv.