Hvis du overholder brandkrav og bygningsrelementet, så ser kommunen positivt på en konvertering til beboelse eller erhverv. Den indledende dialog med kommunen kan fremsendes ved forespørgsel. 

Ejendommen ligger i det skønne fuglekvarter i Roskilde og indeholder hele 288 kvm. fordelt med 89 kvm. bolig & 90 kvm. kælder. Foruden boligdelen er der etableret 2 erhvervslejemål, som til sammen rummer 129 kvm. Begge lejemål er fuldt udlejet og meget velholdte. Lejemålene reguleres med NPI p.a. jf. lejekontrakterne.

Området reguleres af kommunerammeplanen 2.CL.2. som også giver mulighed for liberalt erhverv samt offentlig og privat service.

Privat bolig med egen have

Boligen ligger i et roligt villakvarter og er omgivet af en privat have. Der er desuden egen indkørsel med god plads til bilen samt et praktisk redskabsskur.

Boligen indeholder entré med trappe, fordelingsgang, to gode værelser og en stor vinkelstue med udgang til en dejlig, sydvestvendt terrasse. Stuen ligger i åben forbindelse med et flot og lyst køkken. Herudover er der et lyst gæstetoilet.

Kælderen har en god loftshøjde og fremstår lys og tør. Den indeholder to meget anvendelige disponible rum, et stort badeværelse samt fyrrum.

Boligen er flot istandsat og står klar til indflytning.

To erhvervslejemål med stabile lejere

Erhvervsdelen er opdelt i to lejemål, som er udlejet på erhvervslejekontrakter. Den samlede lejeindtægt udgør 16.250 kr. om måneden, svarende til 195.000 kr. om året.

Frisørens lejemål består af et stort, lyst lokale med højt til loftet og udgang til en mindre gårdhave. Til lejemålet hører desuden kælder med depotrum, toilet og bad samt personalerum med tekøkken.

Blomsterbutikkens lejemål er indrettet med butikslokale, kontor, lagerrum og toilet. Butikken har desuden brugsret til carport og overdækket areal.

Ejendommen er en del af lokalcentret Klosterengen. Foran erhvervslejemålene findes et pænt anlagt område med flisebelægning og parkeringspladser.