




































Charmerende leverum møder luksuriøse detaljer i denne smukke villa fra 1907, som er blevet gennemrenoveret fra A til Z i 2025. “La Chance” hedder hjemmet på 310 etagemeter, hvor du får fornøjelsen af nyt snedkerinventar, gulvvarme overalt og en enestående udsigt over Roskilde Fjord. Udover ejendommens halvandet plan skal du glæde dig til en høj kælder med sublim vinopbevaring. Omkring boligen venter et skønt uderum i flere niveauer med have, anneks og gode parkeringsmuligheder. I cykelafstand herfra finder du Vigen Strandpark, Himmelev Skole og indkøb.
Her er kræset for detaljerne overalt. Bemærk blandt andet det gennemgående massive Hørning sildebensparketgulv, armaturerne fra Vola og snedkerinventaret, som findes på alle etager, men som tiltrækker særlig opmærksomhed i vinkælderen og køkkenet og gangen, hvor trappen befinder sig.
Stueplan byder på fjordudsigt, et toilet og et stort køkken-alrum i åben forbindelse til stuen. Også her er de luksuriøse detaljer til at få øje på, herunder en køkkenø i Quartzite Taj Mahal marmor og håndlavet stuk.
Førstesalen med loft til kip er indrettet med et badeværelse samt tre værelser, hvoraf et af dem er et master bedroom med to altaner og den dejligste udsigt til vandet. Den indbydende lyse kælder, som har en loftshøjde på hele 244 cm., runder hjemmet af med et badeværelse, et vaskerum og to disponible rum.
I haven og på terrassen kan du trække dig tilbage, når solen bryder frem. Til boligen hører også en betragtelig indkørsel med plads til flere biler, en carport, et redskabsskur samt et charmerende anneks i direkte forlængelse af huset.
Huset er skønt placeret i Himmelev i anden parket til Roskilde Fjord. Faktisk har du én af de tætteste placeringer til vandet takket være Frederiksborgvejs bane, der nærmer sig fjorden jo længere nordpå, du kommer. Vigen Strandpark, indkøb, Roskilde Station, Himmelev Skole og daginstitution finder du i cykelafstand.
ØKONOMI | |
Pris | 14.295.000 |
Udbetaling | 715.000 |
Brutto | 77.014 |
Netto | 61.885 |
Ejerudgifter pr. md. | 6.715 |
OM BOLIGEN | |
Type | Villa, 1 fam. |
Boligareal | 180 m2 |
Grundareal | 873 m2 |
Værelser inkl. stuer | 6 |
Etager | 3 |
Byggeår | 1907 |
Sagsnummer | 784 |
Energimærke | C |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Hanne Elkjær Karhof
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og HD (ØP), Køberrådgiver med tryghedsmærke
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.