Ejendommen er pt. en lagerhal som består af flere store rum, som er opdelt i forskellige m2, 128 m2 - 128 m2 - indkørsel af port 62,8 m2 - 324,51 m2 - 102,87 m2 - 129,56 m2 - 134,46 m2 - 134,46 m2 - 72,21 m2 - Loftrum 1. sal. 134,46 m3 - 72,21 m2. Alle rum er opmålt indvendigt.
Ejendommen er udstykket fra naboejendommen, som er en boligudlejningsejendom med 4 boliger.
Ejendommens beliggenhed er perfekt, kun 2 minutters gang til Vordingborg Sydhavn med 2 supermarkeder, 5 minutters gang. 10 minutters kørsel til motorvejen. Kun 10 minutters gang til børnehave, skole og læge. Toget kører ca.10 minutters gang fra havnen til København på ca. 1 time. Der er skoler, samt uddannelsescentre - Rudolf Steiner skole 5 minutters gang. 15 minutters gang til Ore Strand.
Ejendommen har udsigt til vand og havn samt Farøbroen i et område som kun venter på at blive udbygget.
Der er tænkt over indretningen i hvert enkelt rum der kan udlejes. Der er mulighed for at bygge rum på 3-5 eller 10 m2 - der er behov for flere små rum til udlejning i Vordingborg.
Pt. som ses på tegningen, er det store rum der udlejes, den/eller de kan bygges mindre.
Gården hvor der kan parkeres mindst 30 biler kan der også vendes med en vogntog, forvogn samt anhænger (stor lastbil) sættevogn. Hele gårdspladsen er cementeret med beton.Grunden på ejendommen er ikke forurenet.
Før lejers fraflytning kommer der altid henvendelser fra nye lejere som er interesserede i at have et lagerrum i ejendommen, som har fået at vide af genveje, at der er eller bliver et lagerlokale ledigt i ejendommen.
Ved nedrivning af ejendommen, kan der bygges 2.400 kvm. beboelsesejendomme - Vordingborg og Nordsjælland er ikke det samme, men det ser ud som om, at der er mange velhavende fra Nordsjælland, der vil bo i Vordingborg.
Vordingborg er omkranset af vand, skov samt stilhed. Masser af muligheder for valg af indkøbscentre. For entreprenøren er der masser af muligheder i et nyt byggeri lige midt på havnen i Vordingborg Sydhavn. Hvis man ønsker at udleje bygningens lagerhal ud som nuværende, er der stadig plads til at bygge boliger på grunden.
Muligheden er også, at nedrive sammen med genopbygning af nye boliger.
| ØKONOMI | |
| Pris | 5.622.000 |
| Driftsudgifter | 90.058 |
| Lejeindtægter | 492.000 |
| Afkast i % | 7.1 |
| Afskrivning | Nej |
| Moms | Ja |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Boligudlejning |
| Etageareal | 1356 m2 |
| - heraf erhverv | 1356 m2 |
| Sekundært areal | 0 m2 |
| Grundareal | 3004 m2 |
| Byggeår | 1941 |
| Sagsnummer | 787 |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.