Ejendommen er opført i mursten og malet. Nem at komme til ved pudsning samt maling med mere på vægge, god plads omkring ejendommen.
Ejendommen er med 2 boliger i stueetagen direkte til have/græsplæne, hvoraf 2 af de 4 boliger ligger på 1 sal.
1½ af de 4 lejligheder har været helt nedbrændte.Ejendommen har derfor gennemgået en omfattende modernisering med bl.a. Isolering, el installationer, gips vægge/lofter, gulve i træ og vinyl på badeværelserne. 2 af de 4 boliger i stueetagen blev også ved branden også moderniseret med et nyt badeværelse samt nye gulve samt el ledninger blev udskiftet med m.m. Ejendommen har flere steder nye velux vinduer samt plastik vinduer i stueetagen.
Ejendommen er udstykket fra naboejendommen, som er en lagerhal på 1.356 m2 Endvidere er der god plads til parkering på egen grund.
Ejendommens beliggenhed er perfekt, kun 2 minutters gang til Vordingborg Sydhavn med 2 supermarkeder, 5 minutters gang. 10 minutters kørsel til motorvejen.
Ejendommen har udsigt til vand og havn samt Farøbroen i et område som kun venter på at blive udbygget.
Der er tænkt over indretningen i hver enkelt m2 i alle 4 lejligheder.
Kun 10 minutters gang til børnehave, skole og læge. Haverne passes af 2 lejere boende i ejendommen.
Før lejers fraflytning kommer der altid henvendelser fra nye lejere som er interesserede i at bo i ejendommen, som har fået at vide af genveje, at der er eller bliver en lejlighed ledig i ejendommen.
Vordingborg og Nordsjælland er ikke det samme, men det ser ud som om, at der er mange velhavende fra Nordsjælland, der vil bo i Vordingborg - fordi Vordingborg er et dejligt sted at være.
Vordingborg er omkranset af vand, skov samt stilhed. Masser af muligheder for valg af indkøbscentre. Toget kører ca.10 minutters gang fra havnen til København på ca. 1 time. Der er skoler, samt uddannelsescentre - Rudolf Steiner skole 5 minutters gang. 15 minutters gang til Ore Strand.
| ØKONOMI | |
| Pris | 5.622.000 |
| Driftsudgifter | 83.304 |
| Lejeindtægter | 375.756 |
| Afkast i % | 5.2 |
| Afskrivning | Nej |
| Moms | Nej |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Boligudlejning |
| Etageareal | 345 m2 |
| - heraf erhverv | 0 m2 |
| Sekundært areal | 0 m2 |
| Grundareal | 1077 m2 |
| Byggeår | 1941 |
| Sagsnummer | 905 |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.