Ejendommen er opført i røde sten og er med røde teglsten. Ejendommen, som er opført af Vordingborg Kommune, er en 2 ejers ejendom. Hvor man ligesom på Sankelmarksvej holder den stil, der nu engang er i ejendommen. Det vil sige, der har ikke været 7-8 ejere af ejendommen, som hver især har moderniseret i 7-8 forskellige retninger, med deraf i de fleste tilfælde ikke har ramt stilen i ejendommen.
Ejendommen har mulighed for udstykning i 2 parceller 72 med 4 lejligheder og 74 med 4 lejligheder evt. mulighed for senere udstykning i 8 ejerlejligheder. Der er et oprids på en tegning som viser 8 haver hvor hver enkelt lejer kan have egen have/græsplæne mod SYD/ØST. Ejendommen har stor parkeringsplads lige foran ejendom.
Der er 8 lejligheder i alt med 2 lejligheder på hver etage. Lejlighederne har omk. leje. Ved brug af den store sum penge hos GI. kan lejeindtægten væsentligt stige.
Ejendommen har endvidere fuld kælder med fyrrum, vaske kælderrum, tørrerum. Tilsluttet vaskemaskine 30 kr. pr. vask kun for beboerne. Der er tænkt over indretningen i hver enkelt m2 i alle 8 lejligheder. Ved modernisering for evt. brug af Gi. kan toilet og køkken let moderniseres med allerede opsparet i GI. i henhold til økonomien hertil. Hvis forslag ønskes, kan tilbud fremskaffes.
Ejendommen er med fuld kælder, tørrerum, vaskerum, cykel, kælderrum med mere.
Ejendommen er beliggende tæt på indkøb og Vordingborg Bymidte samt kun 10 minutters gang til Vordingborg-bane Station med kun en times kørsel til København. Kun 10 minutters gang til skole og læge. Have er både lille skov samt græsplæne. Indkørslen er asfalteret. Endvidere ligger ejendommen kun 10 min. kørsel fra til motorvej
Ejendommen er i meget velholdt stand. Der er etableret 2 lejligheder på hver etage.
Før lejers fraflytning kommer der altid henvendelser fra nye lejere som er interesserede i at bo i ejendommen, som har fået at vide af genveje, at der er eller bliver en lejlighed ledig i ejendommen.
Omk. ejendom, hvor lejen kan optimeres i forhold til modernisering af økonomien i GI.
Ejendommens fjernvarme og vandforbrug måles og kontrolleres via ISTA.
| ØKONOMI | |
| Pris | 4.400.000 |
| Driftsudgifter | 123.688 |
| Lejeindtægter | 390.816 |
| Afkast i % | 6.0 |
| Afskrivning | Nej |
| Moms | Ja |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Boligudlejning |
| Etageareal | 446 m2 |
| - heraf erhverv | 0 m2 |
| Sekundært areal | 0 m2 |
| Grundareal | 1530 m2 |
| Byggeår | 1948 - 2000 |
| Sagsnummer | 890 |
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.