Elisagårdsvej 26, 4000 Roskilde
Unik investeringsmulighed i hjertet af Roskilde – Gennemrenoveret investeringsejendom ved RO’s Torv
Det er sjældent, at en investeringsejendom af denne kaliber og stand udbydes til salg. Beliggende på Elisagårdsvej 26-32, præsenterer vi en ejendom, der i 2025 har gennemgået en total transformation, hvor funktionalitet og moderne æstetik går op i en højere enhed.
Ejendommen og Boligerne
Ejendommen består af fire store, lyse boliger, der hver især er ideelle til det krævende lejermarked:
- Elisagårdsvej 26: 109 m²
- Elisagårdsvej 28: 106 m²
- Elisagårdsvej 30: 100 m²
- Elisagårdsvej 32: 109 m²
I 2025 blev alt indvendigt udskiftet, så lejlighederne i dag fremstår som nybyggede. Komforten er i top med gulvvarme overalt drevet af effektiv fjernvarme. Her er ingen vedligeholdelsestunge elementer i vente – alt fra installationer til overflader er spritnyt. Der er fri lejesætning.
Moderne Ydre & Faciliteter
Ejendommens ydre er lige så imponerende som det indre. Facaden er nyrenoveret med ekstra isolering og en stilren træbeklædning, der giver bygningen et varmt, moderne og eksklusivt udtryk. Kombineret med helt nye vinduer sikrer dette et optimalt indeklima og lave energisomkostninger.
Hver bolig har adgang til:
- Egen parkeringsplads: En sjælden luksus så centralt i byen.
- Privat skur: God plads til opbevaring.
- Solrig terrasse: Det perfekte uderum til afslapning.
Beliggenhed i Topklasse
Bedre bliver det ikke i Roskilde. Ejendommen er placeret direkte over for Ro´s torv, hvilket giver lejerne adgang til byens bedste shopping, fitness og caféer lige uden for døren. Samtidig er infrastrukturen i top med gåafstand til både busforbindelser og Roskilde Station, hvilket gør boligerne yderst attraktive for pendlere.
Investeringspotentiale
Ejendommen er fuldt udlejet, hvilket sikrer en stabil drift fra dag ét. Med den omfattende renovering er risikoen for uforudsete driftsudgifter minimeret de næste mange år, hvilket gør dette til en yderst sikker og overskuelig "prime" investering.
Ny pris
| ØKONOMI | |
| Pris | 17.650.000 |
| Driftsudgifter | 85.728 |
| Lejeindtægter | 795.200 |
| Afkast i % | 3.9 |
| Afskrivning | Nej |
| Moms | Nej |
| OM EJENDOMMEN | |
| Type | Boligudlejning |
| Etageareal | 424 m2 |
| - heraf erhverv | 0 m2 |
| Sekundært areal | 0 m2 |
| Grundareal | 1063 m2 |
| Byggeår | 1973 / 2025 |
| Sagsnummer | 928 |
HENT SALGSMATERIALE
BESTIL FREMVISNING
Kontakt mig hvis du er interesseret i ejendommen
Nicolai Elkjær Karhof
Indehaver, Erhvervsmægler MDE
BESTIL EN SALGSVURDERING
Vi får dig trygt videre mod drømmeboligen
Drømmer du om et nyt kapitel i dit liv? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at tage det første skridt. Bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering, og lad os sammen finde den rette vej til dit næste hjem eller eventyr. Vi ser frem til at guide dig trygt videre.
KØBERKARTOTEK
Få besked når vi finder dit nye hjem
Drømmer du om det perfekte hjem eller den rette ejendom til din fremtid? Hos Karhof Bolig og Erhverv hjælper vi dig med at finde præcis det, du søger. Tilmeld dig vores køberkartotek, og lad os matche dine drømme med nye muligheder – måske venter dit næste eventyr lige rundt om hjørnet.